别墅装修设计,豪华别墅到底值多少钱?

海内外大师演绎经典豪宅别墅设计上海别墅设计是可以高端定制的别墅豪宅设计,单独为您诚邀国际顶级别墅豪宅云端级设计大师主持设计！不同视角演绎奢华尊贵！
一栋豪华别墅，售价可以是上千万，每平方米售价大约在16000元左右；而其建筑成本只有160多万元，平均到每个平方米不足2600元。这是围绕一栋豪华别墅价值的两组矛盾数据。

面对这两组数据，要想准确回答一栋豪华别墅到底值多少钱，是让人犹豫不决的。同样是一栋房子，前者的价格是后者的6倍多，恐怕当年人人唾弃的“官倒”也很难达到如此高的利润水平吧。

而问题的关键并不在于6倍价差，更在于，建筑商愿意以如此低价承包这桩别墅工程，而转手之间，购房者又愿意花6倍于建筑造价的高价去买这栋房子。

这就好比，你花2元钱从义乌小商品市场批发的小玩意，转手就能卖到12元以上，而且还经常遭遇抢购。

不论是建筑商，还是购房者，愿意去遵守这种非常不合理、不公平的游戏规则，看起来有些不可思议。购房者在转手卖掉房子时，也过了一把开发商的瘾，把大把房产增值收益收入囊中。

有一种好事很多人肯定都想过：购房者直接向建筑商下单建房子，行不行？答案是否定的，除了开发商，别人不准涉足房地产开发。建筑商用1块钱造房子，开发商用6块钱卖房子，购房者的房子最终又升值到更高的价格——节节高升的房价正是建立在这样的明规则基础上的。

同样是独栋别墅性质的房子，农民房的价格就要大打折扣，就是因为农民房不是商品，不能买卖。

据说2011年商品房供应量将创纪录，但房价上涨可能还会是颠扑不破的真理，因为房地产市场一如既往属于垄断。

一、大一山庄（广州）

大一山庄位于白云区白云大道北，占地面积约为15.2万平方米，虽然捂盘将近五年的时间，但是却捂出了单价在7万元/平方米以上的超级豪宅。该项目共聚集了世界建筑泰斗马里奥·博塔、法国建筑大师马丁·罗班、中国工程院院士郑时龄、中国建筑学博士项秉仁等70位建筑大师精心设计出70栋别墅艺术群雕，其中拟投入2亿的会所由先锋建筑师马岩松设计，外观上像一只展翅欲飞的白天鹅。

南京钟山高尔夫别墅全景

在别墅的整体布局上，将别墅与球场巧妙穿插，使别墅暗隐与林木与球道间，在别墅内可以欣赏球场优雅的高尔夫运动，而球场上的球手却意识不到别墅的存在；在整体项目规划设计理念上希望做到人与自然达成和谐共存之美，把钟山风景区的巍峨与雄浑同高尔夫球场连绵错落的绿色海洋做到相互辉映，每一处别墅都拥有自己独享的景观，这样，业主无论身处何处都能体会到一份尘世之外的怡淡与闲适。

绿意环绕的南京钟山高尔夫别墅

二、龙湖.颐和原著（北京）

龙湖·颐和原著项目背靠燕山余脉，西邻颐和园昆明湖，位于清朝康熙、雍正、乾隆所缔造的三大皇家园林的中心位置，项目占地147亩，规划有91栋官式大宅，采用法国、葡萄牙石灰石的外立面气势恢宏，隐现大唐自信风貌。承袭皇家“集天下之大美”之造园精神。

龙湖·颐和原著的豪华内景

三、汤臣一品（上海）

作为中国目前为止最为知名的豪宅之一，汤臣[简介最新动态]一品一出生便备受瞩目。楼盘位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成，其中最高楼层为44层，高度达153米。2006年8月3日，汤臣一品以单价13万/平方米的成交后，一夜间创造了中国豪宅的最高天价。

汤臣一品的豪华内景（一）

走近汤臣一品看似普通的建筑外墙，采用的却是日本三菱的高科技纳米技术，并单独为汤臣一品设计外墙颜色，注册为“汤臣Color”这一汤臣集团特有的颜色。而屋顶的设计前前后后竟然修改了36次，从这些外立面细节来看，汤臣一品的品位已让人对其室内装饰的豪华程度好奇不已。而样板间的装修也是极具考究，从厨房浴室里各式高档的厨具洁具，到门口那价值20万的德国纯手工雕花铜门，都能体现出汤臣一品这个巨人的气势。

汤臣一品的豪华内景（二） 

四、嘉禾红御（北京）

泰禾红御位于通州区京哈高速宋庄出口南行800米京杭大运河畔，由208栋独栋别墅组成，总体容积率0.33。建筑采用成熟硬朗的意大利式风格和庄重柔美的夏威夷式风格。两大高雅、明快的经典建筑元素形成了完美的组合；在规划方式上强调组团内两种建筑风格的集成和混搭，并在建筑外立面色彩上揉和了明丽的建筑色彩，以及门窗、飘簷、露台等建筑表现元素，使得建筑外形洋溢着轻松、浪漫的生活气息，也使得建筑力图表现更加自然、更具时间感、更具人文精神的氛围。

泰禾红御外部夜景

别墅设计外观

五、天琴湾（深圳）

天琴湾为豪华独立半岛别墅，位于深圳大小梅沙之间，地形呈半岛状突入大海，共48幢独立别墅，面积介乎350-1000平方米之间，项目占地面积297637.1平方米，总建筑面积约3.87万平方米，容积率0.13。天琴湾有着得天独厚的山海自然景观和美丽的海岸线，建筑风格以现代为主，因地制宜，不拘一格，充分利用山体的天然植被，融建筑于自然和山势之中，营造清幽雅致的境界，成为深圳极具代表性的顶端单体别墅群落。

位于美丽海岸边上的天琴湾

天琴湾 

六、绿城玫瑰园(小区网 论坛)（上海）

绿城玫瑰园位于上海西南腹地的闵行区，是容积率为0.175的低密度独立式别墅区，建筑风格包含了法国乡村、意大利、西班牙、英国、加州地中海等主题，功能空间设计则融合了中国人的生活习性。现时三期项目部分为精装房源，秉承项目一贯“恒久价值观”的特色，每栋房源的打造上皆不重复。

绿城玫瑰园的豪华外景

绿城玫瑰园外景一角

七、盘古大观（北京）

盘古大观紧临“鸟巢”、水立方西侧，总建筑面积42万平方米，整体项目由写字楼、国际公寓、七星级酒店和商业龙廊组成。开发商力邀世界著名华人建筑大师李祖原先生主持设计。李祖原大师将华夏五千年龙图腾与中国传统文化精髓有机地融于一体，以高192米的写字楼为龙首，三栋国际公寓、一栋七星酒店由南向北依次延伸近700米，令整座建筑体形如一条通体雪白的巨龙。

盘古大观鸟瞰

盘古大观内景 

八、东部华侨城.天麓（深圳）

东部华侨城.天麓位于盐田大梅沙生态旅游区，由华侨城集团[简介最新动态]投资35亿元人民币精心打造，世界建筑大师理查德迈耶的中国实践始于东部华侨城天麓，新加坡SCDA、加拿大ALD、香港许李严等全球顶尖公司原版演绎。天麓带给中国建筑界、地产界或设计界绝不仅仅是物化的建筑物，更是建筑艺术和优质生活的典范之作。

东部华侨城.天麓外景

别墅装修设计内部豪华客厅

九、佘山东紫园（上海）

佘山东紫园位于佘山国家旅游度假区核心区的南部，依托东佘山、月湖、佘山森林公园等自然景观资源，及利用本身原由的地势地貌来营造高端别墅社区。每户为独立景观，配合以石步道、私家泳池、观鱼池或推杆高尔夫果林等。建筑风格典雅高贵；建筑形态和设计上，充分考虑了上海所处亚热带地区日光、雨水和季候特点。澳洲砂岩、南方原木为素材，石材所呈现的天然纹理对纹路拼接，尽显高贵。依托佘山地块原有的植物生态体系，使佘山东紫园保持了佘山丘陵地貌的林间野趣，更增添了浓郁的优雅氛围。

佘山东紫园外景

佘山东紫园近景 

十年上海鸿钰别墅设计www.hy-hw.net,精通上海别墅改建改造结构优化加固经验，上海别墅设计,高端装修,上海别墅装修设计经验,专业的豪宅别墅设计流程,设计装修的灵魂赋予其精神及内涵，彰显个性品位！

本文地:http://www.hy-hw.net/a/news/ns/2014/0811/107.html