上海别墅装修设计，别墅改造扩建审批流程？

在别墅装修设计过程中，别墅设计师都想为别墅业主提供一流的别墅装修设计服务，为了体现其设计实力及理念都会把别墅装修设计的平面布局进行比较大的改造，其实这是十分有必要的，往往可能会影响别墅建筑的结构，很多别墅装修设计公司不具有结构评估及结构改造及加固的能力，往往会推三阻四的，这也不可以改那也不可以改，这还是比较安全的；有些比较垃圾的别墅装修设计公司是什么都敢做，那样风险更大了！所以的改造都是要建立在结构模型重组，并结构重新计算的前题下的，要做到有理有据安全可靠！
别墅改造扩建申报审批没有专门的行政单位来处理这是事宜，一般都套用建筑工程规划的审批手续来做的，也就是说上海别墅装修设计，别墅改造扩建审批流程，就是建筑工程规划许可的流程了！


别墅装修设计效果图
 

《建设工程规划许可证》

如何办理建设用地规划许可证，在什么情况下需要办理建设用地规划许可证，提交什么材料，材料有什么前置审批，用地范围如何确定，红线如何画？按什么法律法规来执行，经常有什么问题，用地分类如何确定？

 

办理建设用地规划许可证审批所需材料：

1、《建设用地规划许可证申请表》一式三份（业主提供）；

2、1/500或1/1000（郊区1/2000）由有地形图测绘资质的测绘单位测绘的地形图（在图上标明用地范围，并经属地管理部门审定）（原件2份）；

3、经审定（由属地镇政府、开发区管委会或建设主管部门、县政府审定）的有相应资质的规划设计单位设计的规划设计或修建性详细规划总图（比例为1：200—1：500、较大项目为1：500—1：1000）[图中须反映现状地形并标明建筑基地界限、新建建构筑物的外轮廓尺寸、与相邻建筑、用地界、道路（含规划道路）中心线、河道、管线等间距尺寸及相关技术指标等]（房地产开发项目另附总平方案或修建性详细规划批复）1份（业主提供）；

4、以公开竞价方式取得土地使用权的，需加送“国有土地使用权出让合同”（含附属文件、附图）（复印件1份业主提供）

5、建设项目批准文件（复印件1份）